Bruchbuden fallen in Preisen. Die guten und sanierten Immobilien sind immer noch so teuer. Da haben die Verkäufer viel mehr Geduld.
this post was submitted on 14 Jul 2023
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MODERATORS
Grossraum München hier. Preis -20÷ unter Angebotspreis wurde ohne Verhandeln akzeptiert. Dh, wir zahlen jetzt 50÷ vom Bodenrichtwert, das Haus von 1980 gibts gratis dazu... Bank gibt variables Darlehen mit Euribor3m+50bp Marge. Wenn man derzeit etwas Eigenkapital mitbringt, ist die Zeit gekommen, zu kaufen. Müssen zwar noch einiges in die Sanierung stecken, kommen aber weit unter dem Preis raus, den wir letztes Jahr für deutlich kleineres Grundstück plus Neubau gezahlt hätten.
Lohnt sich die Sanierung bei so nem Haus? Oder lohnt sich da nicht fast schon Abriss und Neubau?
Ist immer eine Überlegung wert. Sanierungen sind echt teuer. Materialpreise fallen auch etwas. Aber Bauzeit kann dauern wegen Handwerkermangel. Wird bei Sanierung aber auch Problem
Bei nem Fertighaus könnte die Bauzeit beim Neubau sogar geringer ausfallen als eine Sanierung, wenn man bei der Sanierung auf Handwerker angewiesen ist. Man kann auf der Sanierungsbaustelle natürlich leben und auf der Neubaubaustelle nicht, das wird vermutlich den größten Unterschied machen. Aber über Jahre auf einer Baustelle zu wohnen ist auch nicht geil
Nein, wir ziehen erst um, wenn fertig saniert ist, das tun wir uns nicht nochmal an. Angeblich ist die Verfügbarkeit der Handwerker auch schon wieder am besser werden
Substanz ist laut Gutachter top in Schuss, klar müssen wir einiges reinstecken, aber Neubau würd in der Größe geschätzt das doppelte kosten - und warum nicht bestehendes nutzen? Baujahr 1980, also auch nichts vorsintflutliches
50 geteilt vom Bodenrichtwert?
Wenn jetzt die Zinsen nicht steigen würden, wäre das ja was positives.
Wenn die Zinsen nicht steigen würden würden die Hauspreise auch nicht fallen. Das ist eigentlich nur eine Korrektur der Hauspreise die in den Himmel gestiegen sind während Geld so billig war.
Hoffentlich geht das weiter so, wir wollen nächstes Jahr kaufen
Ein großer Teil des Preisverfalls geht auf die erhöhten Zinsen zurück. Wenn du finanzieren musst, kann es sein, dass du die selbe Menge Geld bezahlen wirst, nur das die Bank einen größeren Anteil daran bekommt.
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