Hier muss dringend gesetzlich nachgebessert werden. Das solche Maschen möglich sind, lirgt auch daran, dass es inzwischen auf vielen Märkten üblich ist, das Vermieter Gesetze missachten, etwa Vorschriften zur Miethöhe, Zustand etc. und die Mieter mitspielen müssen, um eine Wohnung zu bekommen.
Im schlechtesten Fall für Vermieter, müssen sie bei einem Streit vor Gericht den Differenzbetrag und ein paar hundert Euro Gerichtskosten tragen. Eine echte Strafe für ungesetzliches Verhalten gibt es nicht.
Natürlich können sich in so einem Umfeld Betrüger besonders gut breit machen, wenn der Gesetzesbruch schon "Verkehrssitte" des Marktes ist.