Hallo, mal eine kleine Frage was ihr machen würdet, tl;dr am Ende.
Ich bin in der echt glücklichen Situation, dass ich durch das employee stock option Programm meines Arbeitgebers die nächsten 3 Jahre mit aktuellem Kurs 3k netto monatlich zusätzlich bekomme. Kann natürlich auch sein, dass der Aktienpreis runter geht und ich nichts bekomme.
Finanzielle Situation ist aktuell ohne die Optionen ein Haushaltsnetto von ca 6,5k mit 2 Kindern und Frau in Teilzeit. Das geht in ne Sparrate von 2k, dann 1,5k für den Kredit fürs Haus und so 2,5k Ausgaben für alles von Lebensmitteln über Urlaub bis Spenden. Der Hauskredit läuft mit 0,6% Zinsen noch 8 Jahre und wird ne Restschuld von 350k haben.
Jetzt überlege ich mir gerade, was es für Szenarien für die Anschlussfinanzierung geben könnte, insbesondere in Anbetracht der Zinsentwicklung. Wenn die Zinsen wieder fallen (<=2%) würden wir einfach weiter finanzieren wie bisher. In dem Fall wäre alles in ETF stecken am besten.
Interessanter sind die Fälle wenn die Zinsen steigen und wir mit höheren Zinsen weiter finanzieren müssen, entweder ungefähr auf dem aktuellen Niveau (3-5%) oder noch höher (>=6%). Dann würde es Sinn machen, einen Teil der Restschuld direkt zu tilgen. Um das Geld dafür zu haben würde ich das extra Geld risikolos anlegen in Festgeld oder Anleihen.
Und genau da bin ich jetzt am überlegen ob ich einfach alles in die ETF Sparrate kloppen soll, oder doch lieber komplett risikolos, oder etwas dazwischen. Oder doch lieber einen Porsche finanzieren :D
zl;ng: Extra 3k netto monatlich die nächsten 3 Jahre, Immo Anschlussfinanzierung in 8 Jahren für 350k, was würdet ihr tun?
In den letzten Jahren vor Umschuldung kann man auch einen trailing stop benutzen, um bei ungewöhnlichen Extrembewegungen des Marktes einen Teil der Gewinne zu schützen.
Danke für den Tipp